房子不想要了是否可以退？
　　1.延迟交房；2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；3.开发商没经购房人同意变更设计；4.拿不到产权证；5.无法得到贷款；6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；7.房屋质量不合格；8.商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格，买受人有权退房；9.房屋质量导致严重影响使用；10.开发商把房子抵押。有很多人对法律了解的不多，遇到可以退还房子的情形时，往往不知所措。这种情况下，建议可以委托专业律师来帮助处理。