西宁讯渊王怡方冤自公司“三供一业”逐步进入分离移交实施阶段后，明珠物业公司在公司的支持下，变压力为动力，抢抓市场机遇，通过积极努力有力地推动了明珠物业公司的转型升级，也为公司发展带来了新转机。日前，水电四局明珠物业公司与中国铁路青藏集团公司正式签订“三供一业”供热及物业分离移交协议。
　　此次协议，涉及西宁地区铁路职工家属区22个物业小区，共计303栋楼，22150户住户，以及39台生活供热锅炉，占中国铁路青藏集团公司所管理的供热及物业相关资产的90%以上。
　　明珠物业公司自“三供一业”分离移交实施后，产值大幅下降，导致营业收入直线下降近一半，面临着巨大的生存挑战。明珠物业公司干部员工不断解放思想，转变观念，摒弃按部就班的落后思想。领导班子多次召开专题会议讨论研究物业公司的发展出路、规划公司前景目标、寻找市场切入点。坚持发展才是硬道理，不等、不靠，积极主动出击，做大潜在市场，积极探索新模式、拓宽业务领域，坚定信心走多元化经营道路，挖掘新的经济增长点，实现物业公司多区域、多领域转型发展。
　　经过几年时间的不断探索和努力，截止目前，明珠物业公司签订物业及供暖合同3个，中标项目包括西宁96351部队、兰州新区能源化工学院、雄安新区温泉花园；签订“三供一业”接收项目3个，签约项目有中国邮政小区、核工业211厂家属院、青藏铁路西宁家属区。这些项目的中标签约，取得了物业市场的重大突破，特别是雄安新区项目对于拓展华北市场，打造明珠物业优秀品牌意义重大；青藏铁路家属区项目对物业公司转型发展的重要支撑力量。
　　目前，明珠物业公司还积极向酒店管理运营、劳务管理等多项业务拓展，实现了从管理服务型向市场经营型的华丽蜕变，下一步还将逐步向集团产业化迈进。