
(上接第三版)施工任务的圆满完成,充分展现了水电四局员工的风采。青海省委常委、秘书长于丛乐(时任海东市委书记、海东工业园区管委会党工委书记)也在视察时对水电四局的工程建设给予肯定:"在工期紧张的情况下,水电四局建设的工程质量及安全工作有序,室内外施工工艺不错。"
“大干60天”劳动竞赛的后续影响力最好的体现,便是7支“青年突击队”的成立,时任共青团青海省委副书记的高波现场进行了授旗,海东项目322名团员青年进行了庄严的宣誓。在随后的施工中,团员青年不怕苦、不怕累,在本应毕业后走进大都市写字楼过着朝九晚五生活的年纪,选择了将青春时光奉献在生产建设第一线上。为了节省时间赶工期,他们从宿舍搬到工地;为了保证质量抓效益,他们每天伴着熹微的晨光穿行于每幢楼宇之间;为了完成任务取经验,他们放弃了和家人团聚的机会……青年一代能有如此的奉献精神,感染、带动项目部所有员工热情高涨地投入到项目建设中去。年轻就是资本,年轻就要拼搏,这样一群奋发有为的青年人特受到了集团公司的关注,并被授予“电建集团青年文明号”的荣誉。时任青海省常务副省长骆玉林在视察海东高铁新区项目时也对工程建设表示满意,他说:水电四局在短时间内保质保量地完成了海东高铁新区安置房建设工程,是负责任、有担当的中央企业。”
劳动竞赛和青年突击队活动的开展,为建设者们鼓足了干劲,工程的进度也得到了显著提升。而在大力搞建设的同时,安全也是工程施工的永恒主题,“安全和廉洁永远是绕不开的主题,我自认为在海东最大的贡献,便是实现了廉洁工程和安全施工,这也确保了项目的基础与根本。”戎建国在总结时这样说道。也正是有了成文的管理制度、负责的专业领导和在海东项目的施工过程中,现场指挥部过硬的安全管理工作,创造了工程建设“零事故”的良好业绩,安全工作也因此得到了青海省和海东市政府的高度认可。
设色——验收好且快 平添新色彩 为了能让居民住上安全、安心、高质、满意的房屋,竣工后的验收工作不容一丝马虎。这就好比绘画中着色的环节,再美丽雄壮的山川河流、庭台花鸟,若是没有了绚丽的色彩,也无法谓之佳作,在这宛若设色的竣工验收环节,参与海东项目的所有单位多方联动、力求精准、力保高质,欲将海东高铁新区绘制出一幅最夺目的亮色。
作为海东项目的建设单位及海东指挥部所在,公司在协调安排好各方面验收的同时,重点组织进行了分户验收、专项验收,并对验收不合格项进行妥善处理。
分户验收,即“一户一验”,是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行竣工验收时,对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收,并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。分户验收看似简单,却需要建设单位组织,监理单位、施工单位、设计单位和物业公司共同参加,为了让老百姓住得舒心、舒适,投资公司海东指挥部及各配合单位人员每天都扎在海东新区里,楼地面、墙面和顶棚,门窗安装、栏杆安装,防水工程,室内空间尺寸,给排水系统安装,室内电气工程安装,公共部位、公用设施等,一处都不肯放过,一处都容不得差池,中午匆匆一顿便饭后,就继续投入工作,验收工作人员习惯性地把这项工作称为“转楼”。他们本着“及时发现、及时上报、及时处理、及时回复”的原则,在这片新生的建筑群中穿梭,仿佛转山转水转佛塔般虔诚的信徒,只是他们心中所虔诚的,是百姓们的安居乐业,是新生代在承建的幼儿园中嬉戏玩耍;是中青代在广场上跳起欢乐的锅庄;是老一代聚在一起,唱起独具西北特色的青海花儿……
专项验收主要包括防雷接地专项验收、室内环境专项验收和消防专项验收。作为专项验收中的重点,消防专项验收牵扯消防、通风空调、供排水等多个分部工程系统,涉及10余项验收范围,分为检测、灭火综合供水能力检测等工作流程和9项之多的验收流程。所含系统复杂、工作及验收流程众多,不仅给消防验收带来了难度,同时也拉长了完成验收的时间,但这些问题都难不倒善于想办法、勤于总结经验的工作人员,他们与当地消防大队联系沟通,当地公安消防机构在接到建设单位的消防验收申请后,立即查验消防验收申报材料并按照国家消防技术标准进行消防验收。有了消防大队的热情参与及全力配合,工作人员又秉承着“边整改、边移交、边维修”的理念,加紧对小区内的消防设施、网点及地下车库进行全面细致的验收工作,消防验收进度明显加快,专项验收也得以基本完成。
海东高铁新区各项工作有序推进,也得到了青海省委、省政府的好评,时任青海省省长郝鹏对水电四局的施工建设及各项工作给予肯定:“水电四局在海东高铁新区项目建设中贡献了力量,打造了精品工程,工程质量完全放心。”有了上级领导的肯定,海东高铁新区验收工作小组精细地为每一幢住宅楼保驾护航,为每一条道路平基固本,用他们手中的画笔,认真地点染每一处风景,使原本仅有线条轮廓的图画,充满了无尽的色彩。这色彩,是挨门挨户验收时的勾边描线,是消防网点验收时的泼墨渲染,是为民所想、分享欢乐时的青绿之色,更是顺利验收后,整幅画卷的绚丽多姿。
如今驱车前往海东高铁新区,依山傍水的土地间,是高耸入云的座座楼阁,是阡陌交通的宽阔大道;是飞机起落的大气轰鸣,是高铁驰过的畅达奔腾。高铁站、汽车站,隔河而望的曹家堡机场,人们在感叹出行便利的同时,也仍记建设之初的不易,正是近六载不懈的努力,原本的石家营村村民圆了自己的楼房梦,正是建设者们艰辛的付出,成就了“大美青海,风情海东”的美名。力克服困难,将海东项目圆满收官。”在回购阶段,公司副总经理、投资公司党委书记、董事长、海东指挥部指挥长戎建国对回购小组提出希望与要求。
工笔——回购多歧路 齐心从细入
经过了近五年的建设施工,海东高铁新区项目已形成规模,看着自己播种下的幼苗已经开花结果,收获季节的投资人们却也一刻不敢松懈,而海东项目此时最关键的就是项目回购问题了。项目建设者们仿佛是在专攻一幅精工花鸟,一丝不苟地核对,细致入微地测算,打响了回购攻坚战。
“回购是海东项目建设中的重要一环,如果说施工建设加竣工是完成了项目的一半,那之后的一半就要看回购的成绩了。回购的过程也是一次考验,大家要努力想方法,尽在海东高铁新区BT项目回购的过程中,领导小组根据领导的安排部署,运用新模式、实行新方法,从而得以使项目回购基本顺利完成。
海东高铁新区BT项目的这一商业模式,决定了项目建成并竣工验收合格后由业主进行回购,这种新型合作模式,在当时不仅可以缓解政府短期内的资金压力,也为企业在新经济环境中的发展创造了机遇。而面对国家出台的各种新政策,政府方的融资平台较为狭小,尽管已经用商铺和土地做了抵押,融资仍显得比较困难,能否顺利回购成为摆在公司项目回购领导小组面前的一个难题,但回购小组迎难而上,以公司利益为最高要求和最强动力,大家集思广益,终于想出了两全其美的解决方式——应收账款保理这一创新回款模式。依托中国水电四局的央企规模以及在社会和各大商业银行的良好授信,公司创新地采取无追索权型的应收账款保理,由此一来,既帮助政府方解决了融资难题,也使公司收回账款,得以加快资金周转。
为了能够在海东项目竣工验收后快速、及时、高效地收回账款,回购小组夜以继日,加班加点,为总回款的顺利完成而操劳着。随着回购款的陆续收回,海东高铁新区BT项目的总回款工作已经接近尾声,然而“行百里者半九十”,这最后的几步也是最为关键的。海东项目的总回购款包含建安成本(房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称)和投资收益两大部分,投资收益即为建安成本的百分之五(投资收益=建安成本x5%)。其中,建安成本又包括了建安费用、财务费用和其他建设管理费三项。财务费用中很重要的一项便是项目利息,换言之,利息的核算将直接影响到总回购款。为了能够按照理想预期获得总回购款,投资公司财务产权部、经营管理部、海东高铁新区BT建设项目指挥部和风险控制部联合办公,与海东工业园区管委会多次对接,共同进行了40余版的利息计算工作,力求高质、高效、高收益地将海东项目圆满收官。
截止目前,海东高铁新区BT项目回购阶段进展顺利,尽管也会遇到种种困境,但在各部门的全力配合下,投资公司协调各方、顾及各方收益,力争实现共赢,创造崭新业绩。
回购工作中利息核算工作宛如描摹精工花鸟画中的点睛之笔,精细功夫下的每一笔都细致妥帖,这点睛之重则为整幅图景赋予神韵。所谓“孤木难成林”,正是有了多方联动及共同努力,正是有了投资公司兼及各方、海纳百川的气度,这幅回购化作才得以充满神韵地、灵动地展现在世人眼前。这以投资的思维方式,以创新的融资模式绘就的佳作,方能万世颂扬、千古流芳。
鉴赏——海东风景丽,蓝图绘到底
平安驿,河湟间,帝舜秦羌延千年;
人长岁,展欢颜,新城崛起谱雄篇。
呈现在眼前的,是一幅即将绘制完毕的盛世长卷,只待拓上最后的印章,落下隽永的题款。座座高楼林立,条条道路相通,纷纷行人欢喜,家家安居乐业。海东高铁新区的回迁住户中有汉、回、藏等多个民族,大家其乐融融地生活在同一片天空下,共同描绘民族团结情、四海一家亲的幸福图景。
2018年,海东指挥部将实现高铁新区项目的全部完工,海东高铁新区BT项目也将真正成为羽翼丰满的雄鹰,自由翱翔于西部的穹宇。公司和投资公司的建设者们见证了海东新区的发展变化,亲历了这座新城的诞生,投资公司也与海东项目共同成长了起来,它由初建海东项目而起步,到如今海东高铁新区全部完工,投资公司壮大到有多个项目在建并将投入到运营阶段,可以说,正是海东项目如此的积淀与机遇,才造就了投资公司今日的辉煌。虽说“万事开头难”,其后却也常伴一句话——良好的开端是成功的一半。砥砺奋进的投资公司人坚信:慎终如始,则无败事。我们用毅力与汗水绘就了海东的宏伟图画,日后也定会以此为蓝本,描绘出更多为世人赞叹的美好画卷。