各种过户算成本
　　1.房屋出售或转让不方便。2.房子可能被孩子配偶继承，包括婚前财产。3.离婚了，孩子的房不能被分割。如孩子未成年，谁有监护权谁管理，就拥有房子三分之二的价值；如买房子你掏了钱在房产证上没名字，日后离婚了一分钱都分不到。4.以后子女不尽赡养父母义务，房子不能收回。5.孩子独立买房时可能多付首付。首付应交至少30%，如是公积金贷款最低首付二成；二套房商贷首付比例为40%、公积金贷款为30%；如子女名下有房产，在未成年时和父母共有房产不超过2套，成年后可独立购买1套。有些银行规定，这套房贷利率可享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准付40%；子女成年后，在购房时多交房产税。